Пожары в крупных торговых центрах, которые случились один за одним, начали порождать самые разные версии. От злонамеренных поджогов (диверсантами, конкурентами, обиженными сотрудниками?) до неисправности противопожарного оборудования (к иностранному оборудованию дескать запчастей не достать). Однако в свете пожаров стали чётче видны очертания других проблем, с которыми сталкивается бизнес. И, как ни печально это признавать, для некоторых собственников торговых площадей огонь может действительно оказаться не бедой, а избавлением от накопившихся проблем…
9 декабря произошел пожар в подмосковном ТЦ «Мега Химки». Там горели 7 тысяч квадратных метров магазина OBI. Один человек погиб.
Последний пожар случился 12 декабря в подмосковной Балашихе, где загорелся торговый центр «Стройпарк».
Экстренные службы заявили, что в качестве основных причин происшествий рассматриваются неисправность оборудования и нарушение правил пожарной безопасности при проведении работ. Версия поджогов, по словам представителей МЧС, не подтвердилась.
Тем временем как-то незаметно для широкой общественности прошли, по меньшей мере, ещё шесть крупных пожаров в торговых центрах.
7 декабря, Назрань (республика Ингушетия), ТЦ «Таргим». Пожар на площади 400 кв.м., пострадали четыре человека, в том числе ребенок.
11 ноября, Нефтеюганск. ТЦ «Привозъ». Пожар на 1 тыс. кв.м.
9 сентября, Уфа, ТЦ «Меркурий». Пожар на 5,4 тыс. кв.метров.
2 сентября, Курск, ТЦ «Бумеранг». При пожаре погиб один человек.
27 июля, Ярославль, ТЦ «Лотос». Площадь пожара – 1,5 тыс. кв. м.
28 апреля, Ишим Тюменской области, ТВЦ «Гагаринский». Площадь пожара 4,8 тыс. кв.м.
Я ничего не утверждаю, но все эти пожары – повод присмотреться к проблемам владельцев торговых площадей.
Экономика сейчас не на подъеме. Проблемы появились ещё во время пандемии – ТЦ стали покидать арендаторы. С введением антироссийских санкций арендаторы стали буквально «эвакуироваться». Оставшиеся «Перекрестки», «Пятерочки» и аптеки потеряли трафик, выручку и платежеспособность.
И только налог на недвижимость, который рассчитывают из кадастровой стоимости, приходится платить так, будто ничего не произошло. И ФНС не интересует, что прибыли у владельцев площадей все меньше и меньше. Налогов хотят собирать все больше и больше. И кадастровую стоимость повышать каждые два года. И собирают даже с тех объектов, которые ещё не введены в эксплуатацию.
Правда в том, что торговые центры всё чаще генерируют долги, а не прибыль.
Если компетентные органы не придумают, как помочь коммерсантам вновь встать на ноги (а не как выдоить их до предела), сценарий «застраховать и спалить» может показаться некоторым вполне привлекательным.
О пожарах в «Стройпарке» и «Меге», повторюсь, компетентные органы уже заявили, что причина не в поджогах. Но на проблемы бизнеса всё же было бы неплохо посмотреть не только глазами огнеборцев и контролеров. Уже пора.